하남감일·위례 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 73명 모집, 임대료와 10월 12일 접수 일정

LH가 경기도 하남시의 신혼희망타운 행복주택 두 곳, 하남감일 A7블록(한라비발디 2차)과 위례 A3-3b블록(위례로제비앙)의 예비입주자 73명을 모집합니다. 이미 입주가 끝난 단지라 빈집이 생기면 바로 들어갈 수 있는 예비자 모집이고, 접수는 10월 12일(월) ~ 14일(수)입니다.

대상은 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이며 이번에는 우선공급 없이 일반공급만 받습니다. LH청약플러스 모집공고(2026년 10월 1일)를 기준으로 정리했습니다.

단지 정보

단지	위치	구성	최초 입주
하남감일 A7 (한라비발디 2차)	하남시 감일순환로 40 (감이동)	총 510세대: 공공분양 340 + 행복주택 170	2022년 8월
위례 A3-3b (위례로제비앙)	하남시 위례학암로 30 (학암동)	총 508세대: 공공분양 340 + 행복주택 168	2023년 6월

예비자 모집 인원과 임대료

단지	주택형	예비자	임대보증금	월 임대료
하남감일 A7	46A (46.92㎡)	8명	1억 1,672만 원	48만 6,330원
하남감일 A7	46A2 주거약자 (46.92㎡)	5명	1억 1,612만 원	48만 3,830원
하남감일 A7	46B (46.68㎡)	7명	1억 1,672만 원	48만 6,330원
위례 A3-3b	46형	35명	1억 2,408만 원	51만 7,000원
위례 A3-3b	46형 주거약자	8명	1억 2,408만 원	51만 7,000원
위례 A3-3b	55형 (55.96㎡)	10명	1억 4,804만 원	61만 6,830원
합계		73명

임대료는 공고일 기준이며, 실제로는 계약하는 시점의 주변 시세를 반영해 바뀔 수 있습니다. 보증금을 올려 월세를 낮추거나(연 6%), 보증금을 낮추고 월세를 올리는(연 3.5%) 전환도 100만 원 단위로 가능합니다.

신청 일정

단계	일정
인터넷·모바일 접수	10월 12일(월) ~ 10월 14일(수)
서류제출 대상자 발표	10월 26일(월)
서류 접수	10월 28일(수) ~ 11월 3일(화)
당첨자 발표	2027년 1월 28일(목) 예정

신청 자격

• 신혼부부: 혼인 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀가 있는 사람
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람
• 한부모가족: 만 6세 이하(2019년 10월 2일 이후 출생, 태아 포함) 자녀를 둔 한부모
• 무주택세대구성원이어야 하며, 본인 또는 배우자 중 1명이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입을 증명해야 합니다.

가구원 수	일반 신혼부부	맞벌이 신혼부부
2인	645만 2,897원 이하	762만 6,151원 이하
3인	816만 8,429원 이하	980만 2,115원 이하
4인	880만 2,202원 이하	1,056만 2,642원 이하

자산은 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하입니다. 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있으면 소득·자산 기준이 10~20% 올라갑니다.

신청 전 주의할 점

• 두 단지와 모든 주택형을 통틀어 1세대 1주택만 신청할 수 있습니다. 예비신혼부부가 각자 신청해도 중복으로 모두 무효입니다.
• 예비입주자로 뽑혀도 계약 포기나 해약으로 빈집이 생겨야 입주할 수 있어, 순번에 따라 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.
• 다른 행복주택 예비입주자로 선정돼 있다면, 이번에 새로 선정되는 순간 기존 지위는 자동으로 사라집니다.

새로 짓는 단지를 원한다면 같은 주에 접수하는 의왕청계2 신혼희망타운 행복주택 159세대(10월 13~15일)도 비교해 보세요. 다만 같은 행복주택 유형에 중복으로 선정되면 한쪽 지위가 정리될 수 있으니, 공고문의 중복 선정 기준을 확인하고 신청하세요.

실제로 계산해 보면: 단지 비교와 보증금 전환

같은 46㎡대라도 단지마다 임대료가 다릅니다. 하남감일 46A와 위례 46형을 공고일 기준 금액으로 비교하면 다음과 같습니다.

항목	하남감일 46A	위례 46형
임대보증금	1억 1,672만 원	1억 2,408만 원
월 임대료	48만 6,330원	51만 7,000원
1년 월세 합계	583만 5,960원	620만 4,000원
예비자 모집	8명	35명

위례 46형이 보증금은 736만 원, 1년 월세는 36만 8,040원 더 듭니다. 대신 예비자 모집 인원은 35명으로 하남감일 46A(8명)보다 많습니다.

보증금 전환 예시(위례 46형). 보증금을 2,000만 원 올려 1억 4,408만 원으로 하면 월세가 10만 원(2,000만 원 × 6% ÷ 12) 줄어 41만 7,000원이 됩니다. 반대로 보증금을 1,000만 원 낮춰 1억 1,408만 원으로 하면 월세가 약 2만 9천 원(1,000만 원 × 3.5% ÷ 12) 늘어 약 54만 6천 원이 됩니다. 계약 시점에 임대료가 바뀌면 결과도 달라지고, 전환 한도는 공고문에서 확인해야 합니다.

소득 기준 예시. 맞벌이 3인 가구의 월평균 소득 합계가 900만 원이라면 일반 기준(816만 8,429원)은 넘지만 맞벌이 기준(980만 2,115원) 이하라 신청할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

예비입주자로 뽑히면 언제 입주하나요?

이미 입주가 끝난 단지라 계약 포기나 해약으로 빈집이 생겨야 순번대로 입주합니다. 당첨자 발표는 2027년 1월 28일 예정이고, 순번에 따라 실제 입주까지 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

하남감일과 위례에 각각 신청해도 되나요?

안 됩니다. 두 단지와 모든 주택형을 통틀어 1세대 1주택만 신청할 수 있고, 중복 신청하면 모두 무효입니다. 예비신혼부부가 각자 신청하는 것도 중복에 해당합니다.

다른 행복주택 예비입주자인데 신청해도 될까요?

이번에 새로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라집니다. 지금 순번이 앞쪽이라면 두 단지의 조건과 순번을 비교해 보고 결정하세요.

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이 글은 2026년 10월 1일 LH 모집공고를 바탕으로 작성했으며, 2026년 10월 10일 기준입니다. 세부 조건은 반드시 공고문 원문을 확인하세요. 문의: LH 콜센터 1600-1004

🔗 LH청약플러스 하남감일·위례 행복주택 예비입주자 공고 바로가기

※ LH청약플러스 입주자 모집공고와 관련 보도를 바탕으로 2026년 10월 6일 기준으로 정리했어요. 공고는 정정될 수 있으니 신청 전 공고문 원문을 꼭 확인하세요.