의왕청계2 신혼희망타운 행복주택 159세대 모집, 신혼부부 임대료와 10월 13일 접수 일정 (2026)

LH가 경기도 의왕시 의왕청계2 공공주택지구 A1블록의 신혼희망타운 행복주택 159세대 입주자를 처음으로 모집합니다. 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 대상이고, 인터넷 접수는 10월 13일(화) ~ 15일(목)입니다. 입주는 2028년 4월 예정입니다.

공공분양 320세대와 함께 짓는 단지라 새 아파트에 임대로 들어갈 수 있는 기회입니다. LH청약플러스 모집공고(2026년 9월 29일)를 기준으로 임대료, 자격, 일정을 정리했습니다.

단지 개요

항목	내용
위치	경기도 의왕시 포일동 168-5 (의왕청계2 A1블록)
단지 구성	총 480세대 = 공공분양 320세대 + 행복주택 160세대 (이번 모집 159세대)
전용면적	55.72㎡ ~ 55.95㎡
신청 대상	신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
최대 거주기간	10~14년 (자녀 유무에 따라 다름), 분양전환 없음
입주 예정	2028년 4월
난방	지역난방

주택형별 공급 세대와 임대료

주택형	전용면적	우선 / 일반	합계	임대보증금	월 임대료
55A1	55.72㎡	39 / 39	78세대	1억 7,480만 원	68만 4,630원
55A2	55.95㎡	9 / 8	17세대	1억 7,520만 원	68만 6,200원
55B1	55.91㎡	7 / 7	14세대	1억 7,520만 원	68만 6,200원
55B2	55.83㎡	18 / 18	36세대	1억 7,480만 원	68만 4,630원
55C (주거약자)	55.72㎡	7 / 7	14세대	1억 7,480만 원	68만 4,630원
합계		80 / 79	159세대

보증금과 월세는 서로 바꿀 수 있습니다. 55A1 기준으로 보증금을 최대 2억 5,680만 원까지 올리면 월세가 27만 4,630원으로 내려가고, 반대로 보증금을 2,680만 원까지 낮추면 월세는 111만 6,290원이 됩니다. 전환 이율은 보증금 증액 시 연 6.0%, 감액 시 연 3.5%입니다.

신청 일정

단계	일정
인터넷·모바일 접수	10월 13일(화) ~ 10월 15일(목)
현장 접수 (고령자·장애인 등만)	10월 13일(화) 10:00 ~ 16:00, LH 경기남부지역본부(수인분당선 오리역)
서류제출 대상자 발표	10월 22일(목)
서류 접수	10월 23일(금) ~ 10월 29일(목)
당첨자 발표	2027년 2월 3일(수)
계약	2027년 2월 23일(화) ~ 25일(목)

소득·자산 기준

가구원 수	일반 신혼부부	맞벌이 신혼부부
2인	645만 2,897원 이하 (110%)	762만 6,151원 이하 (130%)
3인	816만 8,429원 이하 (100%)	980만 2,115원 이하 (120%)
4인	880만 2,202원 이하 (100%)	1,056만 2,642원 이하 (120%)

• 자산: 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하
• 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있으면 소득·자산 기준이 1명 10%, 2명 이상 20% 올라갑니다.
• 청약통장: 본인 또는 배우자 중 1명이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명하면 됩니다.
• 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 합니다.

신청 전 주의할 점

• 이 단지는 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
• 신청자가 많으면 서류제출 대상자를 추첨으로 정하고, 서류를 낸 사람만 자격 조사를 받습니다.
• 견본주택은 운영하지 않으니 공고문의 평면도와 팸플릿으로 확인해야 합니다.
• 같은 유형(행복주택) 예비입주자로 새로 선정되면 기존 예비입주자 지위는 자동으로 사라집니다.

비슷한 시기에 인천 석남 행복주택도 신혼부부 31세대를 모집합니다. 인천 석남 행복주택 정리와 비교해 보세요.

실제로 계산해 보면: 보증금과 월세 나누기

가장 많은 78세대를 공급하는 55A1 주택형으로 계산해 봤습니다. 보증금을 올리면 올린 금액에 연 6.0%를, 낮추면 낮춘 금액에 연 3.5%를 적용해 월세가 바뀝니다.

선택	임대보증금	월 임대료	1년 월세 합계
보증금 최대로 낮춤	2,680만 원	111만 6,290원	1,339만 5,480원
기본 조건	1억 7,480만 원	68만 4,630원	821만 5,560원
보증금 1,000만 원 올림	1억 8,480만 원	63만 4,630원	761만 5,560원
보증금 최대로 올림	2억 5,680만 원	27만 4,630원	329만 5,560원

보증금을 1,000만 원 더 내면 월세가 5만 원(1,000만 원 × 6.0% ÷ 12) 줄어듭니다. 최대로 올리면 보증금 8,200만 원을 더 내고 1년 월세를 492만 원 아끼는 셈입니다. 반대로 보증금을 최대로 낮추면 1억 4,800만 원을 덜 내는 대신 1년에 약 518만 원을 월세로 더 냅니다.

판단 기준은 연 6%입니다. 보증금을 올리는 것은 그 돈으로 연 6%를 아끼는 것과 같습니다. 여윳돈을 다른 곳에 둬서 얻는 수익이나 보증금을 마련하려고 빌리는 대출 이자가 연 6%보다 낮다면 보증금을 올리는 쪽이 유리합니다. 보증금을 낮추는 쪽은 연 3.5%의 비용이 드는 셈이라, 목돈이 부족할 때 쓰는 선택지입니다.

소득 기준 예시. 맞벌이 2인 가구의 월평균 소득 합계가 700만 원이라면 일반 기준(645만 2,897원)은 넘지만 맞벌이 기준(762만 6,151원) 이하라 신청할 수 있습니다. 외벌이 3인 가구가 월 850만 원이면 기준(816만 8,429원)을 넘지만, 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 1명 있으면 기준이 10% 올라 약 898만 원까지 인정됩니다.

자주 묻는 질문

예비신혼부부도 신청할 수 있나요?

네. 예비신혼부부도 대상입니다. 다만 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 하고, 1세대 1주택 원칙에 따라 두 사람 중 한 명만 신청해야 합니다.

청약통장이 꼭 있어야 하나요?

본인 또는 배우자 중 1명이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명하면 됩니다. 통장이 없다면 미리 만들어 두는 편이 안전합니다.

당첨되면 언제 계약하고 입주하나요?

당첨자 발표는 2027년 2월 3일(수), 계약은 2월 23일(화) ~ 25일(목)입니다. 입주는 2028년 4월 예정이라 계약 후 1년 넘게 기다려야 합니다. 지금 사는 집의 계약 만료 시기와 함께 계획하세요.

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이 글은 2026년 9월 29일 LH 모집공고를 바탕으로 작성했으며, 2026년 10월 10일 기준입니다. 세부 조건은 반드시 공고문 원문을 확인하세요. 문의: LH 콜센터 1600-1004

🔗 LH청약플러스 의왕청계2 A1 신혼희망타운 행복주택 공고 바로가기

※ LH청약플러스 입주자 모집공고와 관련 보도를 바탕으로 2026년 10월 6일 기준으로 정리했어요. 공고는 정정될 수 있으니 신청 전 공고문 원문을 꼭 확인하세요.