인천 석남 행복주택 110세대 최초모집, 청년 56세대·신혼부부 31세대 10월 13일 접수 (2026)

인천 서해구 석남동에 새로 짓는 ‘인천석남 어울림센터 행복주택’이 처음으로 입주자를 모집합니다. 총 110세대 가운데 절반이 넘는 56세대가 대학생·청년 몫이고, 신혼부부·한부모가족에게 31세대가 배정됐습니다. 접수는 10월 13일(화) ~ 15일(목)입니다.

LH청약플러스 모집공고(2026년 9월 30일)를 기준으로 공급 세대, 일정, 청년 자격과 임대료 수준을 정리했습니다.

단지 개요

항목	내용
소재지	인천광역시 서해구 석남동 481-1
총 세대수	110세대
전용면적	21.52㎡ ~ 44.68㎡
난방	개별난방
입주 예정	2028년 3월
분양전환	없음 (임대 전용)

대상별 공급 세대

주택형	대상	전용면적	세대수
21A	대학생·청년	21.52㎡	56
21A	주거급여수급자	21.52㎡	6
26A	주거급여수급자	26.95㎡	5
26AS	고령자 (주거약자용)	26.95㎡	10
26B	고령자	26.95㎡	2
44A	신혼부부·한부모가족	44.68㎡	31

신청 일정

단계	일정
청약 접수	10월 13일(화) ~ 10월 15일(목)
서류제출 대상자 발표	10월 26일(월)
서류 접수	10월 27일(화) ~ 10월 30일(금)
당첨자 발표	2027년 3월 18일(목)
계약	2027년 3월 30일 ~ 4월 1일

청년 계층 자격 (2026년 행복주택 기준)

• 만 19세 이상 39세 이하이며 혼인 중이 아닌 무주택자 (사회초년생·대학생·취업준비생은 계층별 기준 적용)
• 소득: 1인 가구 기준 월평균 소득 381만 3,363원 이하 (세전, 본인 기준)
• 자산: 총자산 2억 5,100만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하
• 청년은 부모 소득이 아닌 본인 소득으로 판단하고, 대학생은 본인과 부모 소득을 합산합니다.

자격 기준을 더 자세히 보려면 2026 행복주택 청년 신청 자격 정리를 참고하세요.

임대료 수준과 거주 기간

행복주택 임대료는 주변 시세에 대상별 비율을 곱해 정해집니다. 대학생과 소득이 없는 청년은 시세의 68%, 소득이 있는 청년은 72%, 신혼부부·한부모가족은 80%, 주거급여수급자는 60% 수준입니다. 이 단지의 주택형별 보증금과 월 임대료는 공고문에서 확인할 수 있으며, 일정 범위 안에서 보증금과 월세를 서로 전환할 수 있습니다.

• 대학생·청년: 최대 10년
• 신혼부부·한부모가족: 최대 10년 (자녀가 있으면 14년)
• 고령자·주거급여수급자: 최대 20년

신청 전 주의할 점

• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 예비 신혼부부가 각각 신청하면 중복 신청으로 부적격 처리됩니다.
• 견본주택(모델하우스)은 운영하지 않으니 공고문의 평면도와 팸플릿으로 확인해야 합니다.
• 입주가 2028년 3월로 예정돼 있어 당장 이사할 집보다는 1~2년 뒤 거주 계획에 맞습니다.
• 공공 마이데이터를 활용한 ‘MyMy서비스’로 서류를 간편하게 낼 수 있는 단지입니다.

청년 자격 셀프 체크와 임대료 계산

청년 몫 56세대에 넣으려면 아래 다섯 가지를 먼저 확인하세요. 하나라도 ‘아니요’라면 공고문의 계층별 기준을 다시 보는 것이 좋습니다.

임대료 비율, 숫자로 보면 행복주택 임대료는 주변 시세에 대상별 비율을 곱해 정합니다. 이해를 돕기 위해 주변 시세를 보증금 5,000만 원·월세 50만 원으로 가정하면 대상별 금액은 아래와 같습니다.

대상	시세 대비	보증금	월 임대료
주거급여수급자	60%	3,000만 원	30만 원
대학생·소득 없는 청년	68%	3,400만 원	34만 원
소득 있는 청년	72%	3,600만 원	36만 원
신혼부부·한부모가족	80%	4,000만 원	40만 원

같은 시세라도 대학생과 신혼부부의 월 임대료가 6만 원 차이 나는 셈입니다. 위 표는 가정한 숫자입니다. 이 단지의 실제 보증금과 월 임대료는 공고문에서 주택형별로 확인하세요.

신혼부부라면 44A(전용 44.68㎡) 31세대가 배정됐고, 거주 기간은 최대 10년(자녀가 있으면 14년)입니다. 예비 신혼부부는 두 사람 중 한 명만 신청해야 합니다. 같은 기간(10월 13~15일)에 접수하는 의왕청계2 신혼희망타운 행복주택은 전용 55㎡대에 2028년 4월 입주 예정이니, 면적과 입주 시기를 함께 비교해 보세요.

자주 묻는 질문

대학생도 신청할 수 있나요?

네. 21A 주택형 56세대가 대학생·청년 몫입니다. 다만 청년은 본인 소득으로 판단하고, 대학생은 본인과 부모 소득을 합산합니다. 거주 기간은 최대 10년입니다.

당첨되면 바로 이사할 수 있나요?

아니요. 당첨자 발표가 2027년 3월 18일, 계약이 2027년 3월 30일 ~ 4월 1일이고 입주는 2028년 3월 예정입니다. 지금 사는 집의 계약 기간과 입주 시기를 맞춰 계획하세요.

서류는 언제, 어떻게 내나요?

10월 26일(월)에 서류제출 대상자를 발표하고 10월 27일(화) ~ 30일(금)에 서류를 받습니다. 이 단지는 공공 마이데이터를 활용한 MyMy서비스로 서류를 간편하게 낼 수 있습니다.

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이 글은 2026년 9월 30일 LH 모집공고를 바탕으로 작성했으며, 2026년 10월 10일 기준입니다. 세부 조건은 반드시 공고문 원문을 확인하세요. 문의: LH 콜센터 1600-1004

🔗 LH청약플러스 인천석남 행복주택 공고 바로가기

※ LH청약플러스 입주자 모집공고와 관련 보도를 바탕으로 2026년 10월 5일 기준으로 정리했어요. 공고는 정정될 수 있으니 신청 전 공고문 원문을 꼭 확인하세요.