인천·부천 다자녀 매입임대 282명, 시세 30~40%로 최장 20년 (10월 8일 접수 마감·12월 8일 발표)

LH 인천지역본부가 인천광역시와 경기도 부천시의 다자녀 매입임대주택 예비입주자 282명을 모집합니다. 미성년 자녀가 2명 이상인 무주택 가구가 대상이고, 시중 시세의 30~40% 수준 임대료로 최장 20년까지 살 수 있습니다. 인터넷 접수는 10월 6일(화) 10시부터 8일(목) 16시까지 3일간 진행돼 마감됐습니다.

이번 공고는 다른 지역에 살아도 신청할 수 있다는 점이 특징입니다. LH청약플러스 모집공고(2026년 9월 22일)를 기준으로 대상, 지역별 모집 규모, 일정, 선정 순위를 정리했습니다.

한눈에 보기

항목	내용
신청 대상	미성년 자녀(태아 포함, 2007년 9월 23일 이후 출생) 2명 이상을 키우는 무주택세대구성원
임대 조건	1·2순위(수급자·차상위·한부모) 시세 30%, 3순위 시세 40%
임대 기간	2년 단위, 재계약 9회 (최장 20년)
소득 기준	가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1·2순위는 소득·자산 검증 없음)
자산 기준	총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하
거주지	타 지역 거주자도 신청 가능 (해당 모집지역 다자녀 매입임대 기존 입주자는 불가)

지역별 모집 규모

모집 단위	공급 호수	예비자 모집
인천 제물포구 (제이빌)	4호	20명
인천 남동구	4호	20명
인천 부평구	2호	10명
인천 서해구 (신현포레스트)	29호	116명
경기 부천시	29호	116명
합계	68호	282명

주택별 주소와 면적은 공고에 첨부된 ‘공급대상주택목록’ 엑셀 파일에서 확인할 수 있습니다. 서해구 신현포레스트는 10~12층에 세대 안 실외기실이 없어 공용 발코니에 실외기를 설치해야 하니, 고층을 원한다면 신청 전에 확인하세요.

신청 일정

단계	일정
인터넷 접수	10월 6일(화) 10:00 ~ 10월 8일(목) 16:00 (마감)
서류제출 대상자 발표	10월 12일(월)
서류 접수	10월 13일(화) ~ 10월 15일(목)
당첨자 발표	12월 8일(화)

소득 기준 (3순위)

가구원 수	월평균소득 70% 이하
3인	571만 7,900원
4인	616만 1,541원
5인	652만 8,890원
6인	693만 4,384원
7인	733만 9,879원

2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있으면 자산 기준이 올라갑니다. 1명이면 총자산 3억 7,900만 원, 2명 이상이면 4억 1,300만 원까지 인정됩니다.

입주자 선정 순위

• 1순위: 최근 2년 안에 출산한 자녀(태아·입양 포함)가 있는 신생아 가구 중 생계·주거·의료·교육급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족
• 2순위: 수급자·차상위계층·한부모가족 중 1순위가 아닌 가구
• 3순위: 1·2순위가 아닌 가구 (소득 70% 이하, 자산 기준 충족)

같은 순위 안에서는 배점이 높은 순으로 뽑습니다. 미성년 자녀 수(4명 이상 5점, 3명 3점, 2명 1점), 해당 시·군 연속 거주 기간(5년 이상 3점), 청약통장 납입 횟수(24회 이상 3점) 등이 반영되니 자녀가 많을수록 유리합니다.

신청 전 주의할 점

• 1세대 1주택만 신청할 수 있으며, 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
• 예비입주자로 뽑혀도 빈집이 생기는 순서대로 계약하므로 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 보수 중인 주택도 포함돼 있습니다.
• 주택별 보증금과 월세는 계약 안내 때 개별 통보되며, 보증금을 올려 월세를 낮추는 전환(연 6%)도 할 수 있습니다.

실제로 계산해 보면: 소득·자산·배점 예시

이번 접수는 끝났지만, 다음 다자녀 매입임대 공고를 기다린다면 이 공고 기준으로 우리 집 숫자를 미리 넣어 보는 것이 좋습니다. 아래는 이 공고 기준을 적용한 가상의 가구이며, 기준은 공고마다 바뀔 수 있습니다.

예시 ① 맞벌이 4인 가구 (부부 + 자녀 2명)

• 소득: 부부 합산 월평균 610만 원 → 4인 기준 616만 1,541원 이하라 3순위 소득 기준 충족
• 자산: 총자산 3억 6,000만 원 → 기본 기준 3억 4,500만 원 초과. 다만 2023년 3월 28일 이후 낳은 자녀가 1명 있으면 기준이 3억 7,900만 원으로 올라가 충족
• 배점(일부 항목): 자녀 2명 1점 + 부천 연속 거주 5년 이상 3점 + 청약통장 24회 이상 3점 = 7점

예시 ② 외벌이 5인 가구 (부부 + 자녀 3명)

• 소득: 월평균 640만 원 → 5인 기준 652만 8,890원 이하라 충족 (같은 소득이라도 4인 가구라면 616만 1,541원을 넘어 3순위 소득 기준 초과)
• 배점(일부 항목): 자녀 3명 3점 + 연속 거주 5년 이상 3점 + 청약통장 24회 이상 3점 = 9점

자녀가 한 명 더 많은 예시 ②가 2점 앞섭니다. 위 점수는 글에 나온 배점 항목만 더한 것이니 전체 배점표는 공고문에서 확인하세요.

임대료도 미리 가늠해 볼 수 있습니다. 보증금을 올려 월세를 낮추는 전환율이 연 6%라서, 보증금을 1,000만 원 더 내면 월세가 1년에 60만 원, 한 달에 5만 원 줄어듭니다. 전환할 수 있는 한도는 계약 안내를 따릅니다.

자주 묻는 질문

접수를 놓쳤는데 지금 신청할 수 있나요?

이 공고의 인터넷 접수는 10월 8일(목) 16시에 끝나 지금은 신청할 수 없습니다. 같은 지역 일반 매입임대처럼 다른 공고가 이어지니 자격이 맞는지 확인해 보세요. 다자녀 매입임대 새 공고는 LH청약플러스 공고 목록에서 확인할 수 있습니다.

예비입주자로 뽑히면 바로 입주하나요?

아닙니다. 예비입주자는 빈집이 생기는 순서대로 계약하므로 입주까지 시간이 걸릴 수 있고, 보수 중인 주택도 포함돼 있습니다. 당장 이사할 집이 필요하다면 다른 임대 공고도 함께 알아보는 것이 좋습니다.

다른 지역에 살아도 불리하지 않나요?

이번 공고는 타 지역 거주자도 신청할 수 있었습니다. 다만 같은 순위 안에서는 배점 순으로 뽑고 해당 시·군 연속 거주 기간(5년 이상 3점)이 배점에 들어가므로, 오래 산 사람보다 점수가 낮을 수 있습니다. 자녀 수와 청약통장 납입 횟수로 보완할 수 있는지 따져 보세요.

아이가 있는 가구라면 출산 시 최장 20년까지 거주할 수 있는 서울 미리내집(장기전세주택2)도 함께 비교해 보세요.

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이 글은 2026년 9월 22일 LH 모집공고를 바탕으로 작성했습니다. 세부 조건은 반드시 공고문 원문을 확인하세요. 문의: LH 콜센터 1600-1004 (2026년 10월 10일 기준)

🔗 LH청약플러스 인천·부천 다자녀 매입임대 공고 바로가기

※ LH청약플러스·SH 입주자 모집공고와 관련 보도를 바탕으로 2026년 10월 5일 기준으로 정리했어요. 공고는 정정될 수 있으니 신청 전 공고문 원문을 꼭 확인하세요.