📌 업데이트 (2026년 10월 25일)
- 이 무순위 접수(10월 12일)와 계약(10월 17일)은 끝났어요.
- 참고로 최초 청약 때 일반공급 1,536가구에 2,576건(평균 1.68대 1)이 접수됐지만 계약하지 않은 물량이 많아 785세대가 무순위로 다시 나왔어요.
- 추가 잔여 세대 공고가 나오면 이번 주 수도권 청약·임대 일정 페이지에 바로 올려요.
부천 상동 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’가 남은 785세대를 무순위(사후)로 다시 공급합니다. 전체 1,859세대 가운데 40% 이상이 한꺼번에 나온 것으로, 청약통장 없이 수도권에 사는 무주택자라면 누구나 넣을 수 있습니다. 접수는 10월 12일(월) 하루, 청약홈에서만 받습니다.
청약홈에 게시된 무순위 입주자모집공고(2026년 10월 6일)와 최초 공고(2026년 8월 14일)를 바탕으로 정리했습니다.
한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 부천시 원미구 상동 540-1번지 (주상복합) |
| 규모 | 지하 8층~지상 49층 7개 동, 총 1,859세대 |
| 이번 공급 | 무순위(사후) 785세대 |
| 자격 | 공고일(10월 6일) 현재 수도권 거주 무주택세대구성원, 청약통장 불필요 |
| 규제 | 비규제지역, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2026년 9월 1일)부터 1년 |
| 입주 | 2032년 3월 예정 |
주택형별 잔여 세대와 분양가
| 주택형 | 잔여 세대 | 최고 분양가 (최초 공고) |
|---|---|---|
| 84㎡A | 112 | 16억 3,000만 원 |
| 84㎡B | 45 | 14억 9,900만 원 |
| 84㎡C | 267 | 15억 9,800만 원 |
| 84㎡D | 62 | 15억 9,900만 원 |
| 84㎡E | 36 | 16억 3,800만 원 |
| 84㎡F | 262 | 15억 9,900만 원 |
| 187㎡P (펜트하우스) | 1 | 57억 2,700만 원 |
| 합계 | 785 |
분양가는 동·층마다 다릅니다. 예를 들어 84㎡A 104동 4층은 15억 2,700만 원입니다. 잔여 세대의 정확한 동·호수와 금액은 무순위 공고문에 모두 나와 있으니 넣기 전에 꼭 확인하세요.
일정
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 청약 접수 (청약홈) | 10월 12일(월) 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 10월 15일(목) |
| 서류 접수 | 10월 16일(금) |
| 계약 | 10월 17일(토), 견본주택(부천시 원미구 상동 529-38) |
발표 이틀 뒤 바로 계약이라 계약금을 미리 준비해야 합니다. 당첨자와 동·호수는 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 정하고, 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 뽑습니다.
돈은 얼마나 필요할까
| 구분 | 비율 | 84㎡A 15억 2,700만 원 예시 |
|---|---|---|
| 계약금 | 5% | 7,635만 원 (계약 시 1,000만 원, 30일 이내 나머지) |
| 중도금 | 60% (6회) | 9억 1,620만 원 (2027년 10월~2031년 4월) |
| 잔금 | 35% | 5억 3,445만 원 (입주 시) |
중도금은 시행위탁자가 알선하는 금융기관에서 이자후불제로 대출할 예정이지만, 정부 정책이나 금융기관 사정으로 알선이 안 되면 계약자가 직접 마련해야 한다고 공고문에 명시돼 있습니다. 대납한 중도금 이자는 입주 때 한꺼번에 갚아야 하므로 잔금과 함께 계산해 두세요.
넣기 전에 따져볼 것
- 당첨 = 유주택자: 계약하면 분양권이 주택으로 간주돼 앞으로 다른 청약에서 무주택 자격을 잃습니다. 신혼희망타운이나 특별공급을 노리고 있다면 신중해야 합니다.
- 입주까지 5년 이상: 2032년 3월 입주 예정이라 그 사이 금리와 대출 규제가 바뀔 수 있습니다.
- 분양가 vs 주변 시세: 무순위 물량이 많다는 건 최초 청약 때 계약하지 않은 사람이 많았다는 뜻입니다. 주변 신축 시세와 비교해 보고 판단하세요.
- 입지 특징: 공고문에는 단지 인근에 지하철 7호선과 수도권 광역급행철도(GTX) B노선, 고가도로가 있어 소음 등이 생길 수 있다고 안내돼 있습니다.
- 장기 해외 체류자 불가: 공고일 기준 90일을 넘겨 해외에 계속 머문 경우 국내 거주로 인정되지 않으며, 출입국사실증명서를 제출해야 합니다.
같은 주 수도권의 다른 무순위·임의공급 물량은 10월 둘째 주 수도권 줍줍 일정에서, 통장을 쓰는 일반 청약 일정은 10월 12~16일 접수 캘린더에서 확인하세요.
이 글은 청약홈에 게시된 입주자모집공고를 바탕으로 작성했습니다. 청약 전 반드시 공고문 원문을 확인하세요. 분양문의 1551-3555
🔗 청약홈 APT 무순위·잔여세대에서 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 공고 보기
자주 묻는 질문
무순위로 당첨되면 무주택 자격이 없어지나요?
네. 계약하면 분양권이 주택으로 간주돼, 이후 다른 청약에서는 무주택 자격을 잃어요. 신혼희망타운이나 특별공급을 준비하고 있다면 신청 전에 꼭 따져 보세요.
남은 집이 또 나올 수 있나요?
당첨자가 계약하지 않거나 부적격으로 빠진 물량은 잔여세대·임의공급으로 다시 나올 수 있어요. 새 공고가 나오면 이번 주 수도권 청약·임대 일정 페이지에 올려요.
무순위와 임의공급은 뭐가 달라요?
이번 무순위(사후) 공고는 공고일 기준 수도권에 사는 무주택세대구성원만 넣을 수 있었어요. 반면 임의공급은 단지에 따라 국내 거주 만 19세 이상이면 신청할 수 있는 경우가 많아요. 자세한 차이는 무순위 청약(줍줍) 자격과 신청 방법에 정리해 뒀어요.
※ 청약홈 입주자 모집공고와 관련 보도를 바탕으로 2026년 10월 11일 기준으로 정리했어요. 공고는 정정될 수 있으니 신청 전 공고문 원문을 꼭 확인하세요.
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