‘줍줍’은 정식 청약이 끝난 뒤 남거나 계약이 취소된 집을 다시 공급하는 물량을 부르는 말입니다. 대부분 청약통장이 필요 없고 가점 없이 추첨으로 뽑기 때문에 인기 단지는 경쟁률이 크게 치솟기도 합니다. 하지만 유형마다 자격이 다르고, 당첨되면 바로 며칠 안에 계약해야 해서 미리 알아둘 것이 많습니다. 2026년 10월 청약홈에 올라온 수도권 공고들을 기준으로 정리했습니다.
3줄 요약
① 줍줍은 정식 청약 뒤 남거나 취소된 집을 다시 파는 것으로, 대부분 청약통장·가점 없이 추첨이에요.
② 무순위는 무주택·거주지 조건이 붙는 경우가 많고, 임의공급은 문턱이 더 낮아요.
③ 당첨되면 며칠 안에 계약금(분양가의 5~10%)을 내야 하고, 계약하면 유주택자가 돼요.
줍줍 유형 3가지
| 유형 | 어떤 물량 | 신청 자격 (10월 수도권 공고 예) |
|---|---|---|
| 무순위(사후) | 1·2순위 청약과 예비입주자 계약까지 끝난 뒤 남은 미계약 세대 | 공고별로 다름. 예) 상동역 롯데캐슬 시그니처: 공고일 현재 수도권 거주 무주택세대구성원 |
| 임의공급 | 무순위 이후에도 남았거나 소규모 단지의 잔여 세대를 사업주체가 공급 | 예) 브라운스톤 목동·서수원 에피트·수원역 아너스빌: 국내 거주 만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함), 통장 무관 |
| 불법행위 재공급 | 위장전입 등 불법으로 당첨돼 취소된 세대를 다시 공급 | 공고별로 다름 (공고문 확인) |
같은 ‘줍줍’이라도 무순위는 무주택 요건이 붙는 경우가 많고, 임의공급은 문턱이 더 낮은 편입니다. 반드시 해당 공고문의 신청 자격을 먼저 확인하세요.
신청 방법 (청약홈)
- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 앱 접속
- 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인 (무순위·임의공급은 네이버·카카오 등 간편인증 불가인 경우가 많음)
- 청약신청 → APT 무순위(잔여세대) → 주택명·주택형 선택
- 유의사항과 청약 자격 확인 후 전자서명 → 신청 완료
- 신청 시간은 보통 접수일 09:00~17:30, 취소도 당일 17:30까지만 가능
현장 접수는 받지 않습니다. 앱으로 넣을 계획이라면 인증서를 미리 청약홈 앱에 저장해 두세요. 당일 인증서 문제로 접수를 놓치는 경우가 많습니다.
당첨자는 이렇게 뽑는다
- 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 함께 정합니다(한국부동산원 전산 추첨).
- 예비입주자도 추첨으로 정하며, 상동역 롯데캐슬 시그니처는 공급 세대수의 900%까지 예비자를 뽑습니다.
- 가점, 청약통장 가입기간, 부양가족 수는 영향이 없습니다.
넣기 전에 꼭 알아야 할 5가지
- 계약이 빠르다: 이번 주 공고들은 발표 후 1~3일 안에 계약합니다. 계약금(분양가의 5~10%)을 미리 준비하지 않으면 당첨돼도 포기해야 합니다.
- 당첨되면 유주택자: 계약하면 분양권이 주택으로 간주돼 이후 특별공급·신혼희망타운 등 무주택 요건이 있는 청약을 못 넣게 됩니다.
- 1인 1건: 당첨자 발표일이 같은 주택(일반 청약 포함)에는 1인 1건만 신청할 수 있고, 중복하면 모두 무효가 될 수 있습니다.
- 전매·규제 조건은 최초 공고를 따른다: 전매제한 기간은 대개 최초 당첨자 발표일부터 계산됩니다. 예) 더샵 분당센트로는 2026년 1월 20일부터 3년.
- ‘로또’인지 따져 보기: 줍줍 물량이 많다는 건 최초 청약 때 계약하지 않은 사람이 많았다는 뜻일 수 있습니다. 분양가와 주변 시세, 입주 시점을 비교하세요.
일반 청약과 무엇이 다를까: 한눈에 비교
| 구분 | 일반 청약(1·2순위) | 줍줍(무순위·임의공급) |
|---|---|---|
| 청약통장 | 필요 | 대부분 필요 없음 |
| 당첨 방식 | 가점제 + 추첨제 | 추첨 |
| 주택 소유 | 공고별 (가점제는 무주택) | 무순위는 무주택 조건이 많음, 임의공급은 공고별 |
| 공고~접수 간격 | 보통 1~2주 | 보통 2~6일 |
| 당첨~계약 간격 | 보통 2~3주 | 짧으면 1~3일 |
| 재당첨 제한·통장 효력 | 당첨 시 통장 사용, 규제지역은 재당첨 제한 | 통장 그대로, 다만 계약하면 유주택자 |
실제 경쟁률은 어느 정도일까 (2026년 10월 수도권)
‘로또’라는 말 때문에 모든 줍줍이 수백 대 1일 것 같지만, 단지마다 차이가 아주 커요. 10월 19일 접수한 수도권 무순위 3곳만 봐도 결과가 완전히 갈렸어요.
| 단지 | 경쟁률 | 읽는 법 |
|---|---|---|
| 의왕역 한신더휴 59㎡ | 52 대 1 | 시세 차익이 보이는 소형은 몰려요 |
| 의왕역 한신더휴 84㎡ | 7.17 대 1 | 같은 단지도 평형에 따라 크게 달라요 |
| 청계 노르웨이숲 | 11.6 대 1 | 입지가 좋으면 두 자릿수 |
| 시티오씨엘 9단지 | 0.75 대 1 (미달) | 물량이 많고 가격 매력이 작으면 미달 |
미달이 났다는 건 신청만 하면 당첨될 수 있다는 뜻이지만, 반대로 그 가격에 사려는 사람이 적었다는 신호이기도 해요. 경쟁률보다 분양가와 주변 시세 차이를 먼저 보세요.
계약금은 얼마나 준비해야 할까
| 분양가 | 계약금 5% | 계약금 10% |
|---|---|---|
| 4억 원 | 2,000만 원 | 4,000만 원 |
| 6억 원 | 3,000만 원 | 6,000만 원 |
| 8억 원 | 4,000만 원 | 8,000만 원 |
| 10억 원 | 5,000만 원 | 1억 원 |
줍줍은 발표 후 계약까지 며칠밖에 없어서 대출로 계약금을 마련할 시간이 거의 없어요. 계약금 비율과 중도금 대출 여부는 공고문 ‘계약 조건’에서 꼭 확인하고, 현금으로 바로 낼 수 있는 금액인지 먼저 따져 보세요.
자주 묻는 질문
Q. 집이 있어도 넣을 수 있나요?
A. 임의공급은 유주택자도 받는 공고가 많아요. 무순위는 무주택세대구성원으로 제한하는 경우가 많으니, 공고문 ‘신청 자격’ 칸을 먼저 확인하세요.
Q. 줍줍에 당첨되면 청약통장이 없어지나요?
A. 통장을 쓰지 않는 신청이라 통장은 그대로 남아요. 다만 계약하면 분양권이 주택으로 계산돼서, 무주택 조건이 붙는 특별공급이나 가점제에는 불리해져요.
Q. 당첨됐는데 계약을 포기하면요?
A. 공고에 따라 일정 기간 다른 청약 신청이 제한될 수 있어요. 포기할 때 불이익은 청약 당첨 포기 불이익 정리에서 자세히 확인하세요.
Q. 부부가 각각 넣어도 되나요?
A. 공고마다 달라요. 세대당 1건만 허용하는 공고도 있고, 1인 1건이라 부부가 따로 넣을 수 있는 공고도 있어요. 중복 신청이 걸리면 모두 무효가 될 수 있으니 공고문의 ‘중복 신청’ 문구를 꼭 확인하세요.
공고는 어디서 확인하나
- 청약홈 → 청약일정 및 통계 → APT 무순위/잔여세대 목록
- 공고일과 접수일 간격이 짧아(보통 2~6일) 매주 확인하는 것이 좋습니다.
- 이 블로그에서도 수도권 물량을 주 단위로 정리합니다: 10월 둘째 주 수도권 줍줍 일정, 상동역 롯데캐슬 시그니처 785세대
통장을 쓰는 일반 청약을 준비 중이라면 청약통장 1순위 조건과 예치금, 청약 가점 계산법도 함께 확인하세요.
이 글은 2026년 10월 청약홈에 게시된 수도권 무순위·임의공급 입주자모집공고를 바탕으로 작성했고, 2026년 10월 23일에 실제 경쟁률·계약금 표·FAQ를 보강했습니다. 자격과 일정은 공고마다 다르니 신청 전 반드시 해당 공고문을 확인하세요.
※ 「주택공급에 관한 규칙」과 청약홈(한국부동산원) 무순위·잔여세대 안내를 바탕으로 2026년 10월 12일 기준으로 정리했어요. 제도와 기준은 바뀔 수 있으니 신청 전 공식 안내와 공고문 원문을 꼭 확인하세요.
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