청년전용 보증부월세대출 조건과 한도, 월세까지 빌려주는 대출 (2026)

보증금은 조금 있지만 매달 나가는 월세가 부담이라면, 주택도시기금의 청년전용 보증부월세대출을 알아볼 만합니다. 보증금은 연 1.3%로 최대 4,500만 원까지, 월세는 매달 최대 50만 원씩 2년 동안 빌려주는 상품입니다.

다만 월세 부분도 결국 갚아야 하는 대출이라는 점을 꼭 알고 시작해야 합니다. 주택도시기금 공식 안내를 기준으로 조건과 한도, 주의할 점을 정리했습니다.

대출 대상

• 만 19세 이상 34세 이하의 단독세대주 (예비세대주 포함)
• 부부합산 연소득 5천만 원 이하
• 본인과 배우자 합산 순자산 3억 4,500만 원 이하 (2026년 기준)
• 세대원 전원 무주택
• 임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 상태
• 다른 주택도시기금 대출, 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있지 않을 것
• 현재 공공임대주택에 살고 있지 않을 것 (퇴거하는 경우는 가능)

대상 주택

• 전용면적 60㎡ 이하 주택 (60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
• 보증금 6,500만 원 이하, 월세 70만 원 이하

쉐어하우스 입주자는 이 상품을 이용할 수 없습니다.

대출 한도와 금리

구분	한도	금리
보증금 대출	최대 4,500만 원	연 1.3%
월세 대출	최대 1,200만 원 (24개월, 월 최대 50만 원)	월세 20만 원 한도까지 연 0%, 20만 원 초과분 연 1.0%

• 신규 계약은 보증금 대출과 월세 대출(24개월 환산)을 합친 금액이 전세 환산 금액의 80% 이내여야 하고, 보증금 대출만으로는 70% 이내입니다.
• 재직 기간이 1년 미만이면 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

월세 대출은 이렇게 나옵니다

월세 대출금은 한 번에 받는 게 아니라, 대출 실행 후 2년(24회) 동안 매달 약정일에 집주인 통장으로 월세만큼 지급됩니다. 1년마다 월세 납부 사실과 실제 거주 여부를 확인하고, 계약이 끝나거나 연체가 생기면 지급이 중단됩니다.

꼭 알아둘 점: 2년 뒤 원금이 쌓여 있어요

예를 들어 월세 40만 원을 2년 동안 대출로 냈다면 2년 뒤 갚아야 할 월세 대출 원금은 960만 원이 됩니다. 대출 기간은 25개월 만기 일시상환(최장 10년 5개월까지 연장 가능)이라, 연장하더라도 결국 갚아야 할 돈입니다. 당장의 월세 부담을 덜어주는 대신 나중에 목돈이 필요하다는 점을 계획에 꼭 넣으세요.

돌려받지 않아도 되는 월세 지원과 헷갈리지 마세요

정부의 청년월세 지원은 대출이 아니라 갚지 않아도 되는 지원금(월 최대 20만 원, 최대 24회)입니다. 2026년 신청은 3월 30일~5월 29일에 마감됐으니, 다음 모집 공고를 기다리면서 이 대출과 함께 활용 계획을 세워 보세요.

신청 시기와 방법

• 임대차계약서의 잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청
• 기금e든든 비대면 신청 또는 수탁은행(우리·KB국민·신한은행 등) 영업점 방문. 취급 은행은 바뀔 수 있으니 방문 전 확인하세요.
• 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증을 담보로 하며, 보증도 기한 안에 함께 신청해야 합니다.

버팀목 전세대출과 비교

구분	청년 보증부월세대출	청년 버팀목 전세대출
대상 계약	보증금 + 월세	전세
보증금 한도	최대 4,500만 원	최대 1억 5천만 원
금리	보증금 연 1.3%	연 2.2~3.3%
주택 조건	60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원·월세 70만 원 이하	85㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하

실제로 계산해 보면: 2년 뒤 갚아야 할 돈

월세 대출은 매달 집주인에게 지급된 금액이 그대로 원금으로 쌓입니다. 매달 빌리는 금액별로 2년(24회) 뒤 남는 원금을 계산하면 다음과 같습니다.

매달 월세 대출	2년 뒤 월세 대출 원금	적용 금리
20만 원	480만 원	전액 연 0%
30만 원	720만 원	20만 원까지 연 0%, 초과 10만 원분 연 1.0%
50만 원	1,200만 원	20만 원까지 연 0%, 초과 30만 원분 연 1.0%

보증금 대출은 금리가 연 1.3%라 부담이 크지 않습니다. 최대 4,500만 원을 빌리면 1년 이자는 58만 5천 원, 한 달에 4만 8,750원입니다.

이런 분께 맞아요

• 보증금은 어느 정도 있지만 매달 나가는 월세가 부담인 단독세대주 청년
• 전용 60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원·월세 70만 원 이하인 집을 구한 경우
• 2년 뒤 쌓일 월세 대출 원금을 갚을 계획을 세울 수 있는 경우

이런 경우는 맞지 않아요

• 쉐어하우스에 입주하는 경우(이용 불가)
• 다른 기금 대출, 전세대출, 주택담보대출을 이용 중인 경우(이용 불가)
• 곧 전세로 옮길 계획이라면 버팀목 전세대출이 더 맞을 수 있음

자주 묻는 질문

월세 대출금은 제 통장으로 들어오나요?

아닙니다. 대출 실행 후 2년(24회) 동안 매달 약정일에 집주인 통장으로 월세만큼 지급됩니다. 1년마다 월세 납부 사실과 실제 거주 여부도 확인합니다.

중간에 계약이 끝나면 월세 대출은 어떻게 되나요?

계약이 끝나거나 연체가 생기면 월세 대출 지급이 중단됩니다. 그때까지 지급된 월세 대출은 갚아야 할 원금으로 남아 있으니 상환 계획을 함께 세워 두세요.

월세 대출은 언제 갚아야 하나요?

25개월 만기 일시상환이고, 연장하면 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다. 연장하더라도 결국 갚아야 하는 돈이므로 만기 전에 목돈 마련 계획을 세워 두는 것이 좋습니다.

전세로 옮길 계획이라면 청년전용 버팀목 전세자금대출 글을, 청년 주거 제도 전체를 비교하고 싶다면 2026 청년 주거 지원 총정리를 참고하세요.

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※ 주택도시기금 공식 안내와 복지로 공지를 바탕으로 정리했습니다. 2026년 10월 10일 기준이며, 신청 전 공식 안내를 꼭 확인하세요.