경기 시흥 거모지구에서 전용 84㎡ 단일 면적 아파트가 청약을 받아요. 계룡건설의 엘리프 시흥 더프라임이 10월 29일 청약홈에 입주자모집공고를 냈고, 11월 9일 특별공급과 10일 1순위 접수를 진행해요. 공급금액은 최고가 기준 84㎡A 5억 9,930만 원으로, 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지예요.
같은 지구에서는 LH 공공분양 S-1블록도 11월 중순 청약을 받아요. 두 단지는 공급 방식과 접수처, 일정이 다르니 함께 비교해 보는 게 좋아요. 청약홈 공고 정보와 보도를 바탕으로 공급 세대, 분양가, 일정, 입지를 정리했어요.
핵심 요약
- 시흥거모 공공주택지구 B-5블록, 지하 2층~지상 최고 25층 4개 동, 전용 84㎡ 단일 총 338가구 중 304가구를 청약으로 공급해요.
- 304가구 가운데 특별공급이 190가구, 일반공급이 114가구예요. 84㎡A 259가구, 84㎡B 45가구로 나뉘어요.
- 공급금액(최고가)은 84㎡A 5억 9,930만 원, 84㎡B 5억 9,910만 원이에요.
- 특별공급 11월 9일(월) → 1순위 10일(화) → 2순위 11일(수) → 당첨자 발표 17일(화) → 계약 28일~30일이에요.
어떤 단지인가요?
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 시흥시 거모동 시흥거모지구 B-5블록 |
| 시행 · 시공 | 시흥거모피에프브이(주) · 계룡건설산업(주) |
| 규모 | 지하 2층~지상 최고 25층, 4개 동, 전용 84㎡ 단일 338가구 |
| 청약 공급 | 304가구 (특별공급 190 · 일반공급 114) |
| 주차 | 총 508대, 가구당 약 1.5대 (보도 기준) |
| 특징 | 분양가상한제 적용, 남향 위주 배치·판상형 중심 평면, 세대별 창고 (보도 기준) |
| 견본주택 | 시흥시 능곡동, 11월 개관 예정 (보도 기준) |
84㎡ 한 가지 면적만 있어서 고민할 평형은 없고, A타입과 B타입 중에서 고르면 돼요. 보도에 따르면 전체 338가구는 84㎡A 288가구, 84㎡B 50가구로 구성되고, 이 가운데 청약으로 나오는 물량이 304가구예요.
공급 세대와 특별공급 물량
| 주택형 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 109.20㎡ | 95가구 | 164가구 | 259가구 |
| 84㎡B | 109.15㎡ | 19가구 | 26가구 | 45가구 |
| 합계 | — | 114가구 | 190가구 | 304가구 |
특별공급 비중이 60%가 넘어요. 무주택 신혼부부나 생애최초 구입자라면 일반공급보다 특별공급에서 기회가 더 클 수 있어요. 유형별 물량은 아래와 같아요.
| 특별공급 유형 | 84㎡A | 84㎡B | 합계 |
|---|---|---|---|
| 생애최초 | 44 | 7 | 51가구 |
| 신혼부부 | 38 | 6 | 44가구 |
| 다자녀가구 | 25 | 4 | 29가구 |
| 신생아 | 25 | 4 | 29가구 |
| 기관추천 | 25 | 4 | 29가구 |
| 노부모부양 | 7 | 1 | 8가구 |
| 합계 | 164 | 26 | 190가구 |
생애최초가 51가구로 가장 많고, 신혼부부 44가구, 다자녀·신생아·기관추천이 각각 29가구예요. 청년 특별공급은 이번 공고에 없어요. 특별공급은 유형별로 소득·자산 기준이 따로 있으니 공고문에서 내 유형의 기준을 먼저 확인하세요.
청약 일정
| 단계 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 10월 29일(목) | 청약홈 |
| 특별공급 | 11월 9일(월) | 인터넷 접수 |
| 1순위 | 11월 10일(화) | 해당지역·기타경기·기타지역 같은 날 |
| 2순위 | 11월 11일(수) | 청약통장으로 신청 |
| 당첨자 발표 | 11월 17일(화) | 청약홈 |
| 계약 | 11월 28일(토)~30일(월) | 계약금 비율은 공고문 확인 |
1순위는 해당지역(시흥시), 기타경기, 기타지역(서울·인천)이 같은 날 접수하고, 경쟁률도 지역별로 나눠 계산해요. 같은 주에는 과천 지식정보타운 S-12 행복주택 접수(11월 10~12일)와 청라·계양 단지 당첨자 발표도 몰려 있어서, 여러 곳을 노린다면 날짜를 꼼꼼히 챙겨야 해요.
실제로 계산해 보면
공급금액 최고가 5억 9,930만 원(84㎡A)을 기준으로, 계약금 비율에 따라 계약 때 준비할 돈을 계산해 봤어요. 실제 계약금 비율과 중도금 대출 조건은 공고문에서 확인해야 해요.
| 계약금 비율 | 계약 때 필요한 돈 | 나머지 금액 |
|---|---|---|
| 10% | 5,993만 원 | 5억 3,937만 원 |
| 15% | 8,990만 원 | 5억 940만 원 |
| 20% | 1억 1,986만 원 | 4억 7,944만 원 |
계약금 10%라면 6,000만 원가량, 20%라면 1억 2,000만 원가량이 계약일에 필요해요. 발코니 확장과 추가 선택품목은 별도이고, 취득세도 따로 들어요. 같은 지구 S-1블록 공공분양 84㎡ 평균 분양가가 약 5억 7,000만 원이었던 것과 비교하면 2,000만~3,000만 원가량 높은 수준이에요.
경쟁률은 어떻게 볼까?
1순위 경쟁률은 해당지역(시흥시), 기타경기, 기타지역(서울·인천) 세 그룹으로 나뉘어 발표돼요. 그룹별 배정 비율과 순서는 공고문에 나와 있고, 같은 조건이면 해당지역 거주자가 먼저 배정받아요. 앞 그룹에서 남은 물량은 다음 그룹으로 넘어가요. 1순위에서 주택형별로 신청자가 공급보다 적으면 다음 날 2순위 접수를 받아요.
최근 수도권 분양에서는 84㎡ 같은 국민평형에 신청이 몰리고 대형 평형은 비는 양극화가 뚜렷해요. 같은 주에 결과가 나온 화성 아크메르 동탄도 95단지 84㎡C는 1순위에서 마감됐지만, 116㎡ 이상 대형은 2순위까지 받고도 신청자가 크게 모자랐어요. 엘리프 시흥 더프라임은 84㎡ 단일 구성이라, 결과가 나오면 A·B 타입별 경쟁률 차이를 함께 보면 좋아요.
LH 공공분양 S-1블록과 뭐가 다를까?
| 구분 | 엘리프 시흥 더프라임 (B-5) | 시흥거모 S-1 공공분양 |
|---|---|---|
| 공급 방식 | 민간분양 (청약홈) | 공공분양 (LH청약플러스) |
| 면적 | 84㎡ 단일 | 59㎡ · 84㎡ |
| 84㎡ 가격 | 최고 5억 9,930만 원 | 평균 약 5억 7,000만 원 |
| 특별공급 | 11월 9일 | 11월 16일 (잔여 물량) |
| 당첨자 발표 | 11월 17일 | 11월 26일 |
공공분양은 무주택 세대구성원 요건과 소득·자산 기준이 붙고, 민간분양은 통장 가입기간과 예치금 위주로 1순위를 따져요. 발표일이 달라 두 곳 모두 신청은 가능하지만, 먼저 발표되는 곳에 당첨되면 재당첨 제한 때문에 다른 곳 당첨이 부적격 처리될 수 있어요. 어느 쪽이 더 맞는지 먼저 정하고 넣는 게 좋아요.
입지와 교통
- 수도권 지하철 4호선·수인분당선 신길온천역을 걸어서 이용할 수 있다는 게 분양 측과 보도 설명이에요.
- 영동고속도로 서안산IC, 평택시흥고속도로 남안산IC로 시흥·안산과 수도권 주요 지역에 오갈 수 있어요.
- 반월·시화 국가산업단지가 가까워 산단 근로자의 직주근접 수요가 예상돼요.
- 남쪽으로 안산신길2지구(6,192가구)와 붙어 있어, 거모지구(1만 1,919가구)와 합치면 약 1만 8,000가구 생활권이 돼요. 거모지구는 2028년 6월 준공이 목표예요.
- 보도에 따르면 지구 안에 새로 생기는 초등학교로 배정이 확정됐어요.
다만 지구 안 공원·상업시설 등은 아직 조성 중이라, 입주 초기에는 기존 거모동 상권과 안산 신길·선부동 생활권을 함께 이용하게 될 가능성이 커요. 개발 계획은 관계기관 일정에 따라 바뀔 수 있어요.
신청 전 체크리스트
- 청약통장 가입기간과 지역별 예치금이 1순위 기준을 채웠는지 청약홈에서 확인했다.
- 특별공급을 노린다면 내 유형(생애최초·신혼부부 등)의 소득·자산 기준을 공고문에서 확인했다.
- 계약금(분양가의 10~20% 가정 시 6,000만~1억 2,000만 원)을 11월 말까지 준비할 수 있다.
- 전매제한·실거주의무·재당첨 제한 조건을 공고문 원문에서 확인했다.
- 같은 주 다른 청약(과천 행복주택, S-1 공공분양)과 일정이 겹치지 않게 정리했다.
자주 묻는 질문
시흥에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
네. 1순위 접수가 해당지역(시흥시)·기타경기·기타지역(서울·인천)으로 나뉘어 있어 수도권 거주자도 신청할 수 있어요. 다만 같은 조건이면 해당지역 거주자가 먼저 배정되니, 지역별 배정 비율과 거주기간 요건은 공고문에서 확인하세요.
84㎡A와 B는 뭐가 다른가요?
전용면적은 둘 다 84㎡대이고, 공급면적은 A형 109.20㎡, B형 109.15㎡로 거의 같아요. 가격 차이도 최고가 기준 20만 원이에요. 평면 구조와 동·향이 다를 수 있으니 견본주택이나 홈페이지 평면도를 보고 고르세요.
당첨 가점은 언제 알 수 있나요?
당첨자 발표일인 11월 17일 이후 청약홈 경쟁률 화면에서 주택형별 최저·최고·평균 가점이 공개돼요. 1순위 경쟁률은 11월 10일 밤에 나와요.
함께 보면 좋은 글
※ 청약홈 「엘리프 시흥 더프라임」 입주자모집공고 정보(2026년 10월 29일, 주택관리번호 2026000525)와 헤럴드경제·서울경제 등 보도를 바탕으로 2026년 10월 29일 기준으로 정리했어요. 계약금 비율, 전매제한, 거주의무 등 세부 조건은 공고문 원문을 꼭 확인하세요.
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